Спиридоньевский переулок, 9 · Патриаршие пруды
ЖК Спиридоньевский 9 у Патриарших прудов
Новый жилой дом в тихом переулке Патриарших, на участке, где с 1904 года стоит краснокирпичный «Дом святого Андрея». Проект готовится к старту продаж — оставьте заявку, и мы пришлём материалы и условия, как только они появятся.
Спиридоньевский пер., 9 · Пресненский район
ЖК Спиридоньевский 9 — новый дом на Патриарших
«Спиридоньевский 9» — жилой проект в одном из переулков Патриарших прудов, в Пресненском районе Центрального округа. Участок занимает историческое домовладение под номером 9: с начала прошлого века здесь стоит краснокирпичный дом, построенный для английских и американских гувернанток, — один из самых узнаваемых адресов квартала.
По опубликованным данным, новый дом будет высотой в семь этажей, а его общая площадь составит около 10 тыс. м², из которых около 6 тыс. м² отводится под квартиры. Там же, по опубликованным данным, предусмотрена небольшая гостиница на 30 номеров — продолжение того, чем здание было последние полвека.
В публикациях о проекте говорится, что от постройки 1904 года сохраняется уличная фасадная стена: новый дом вырастает за историческим фасадом и остаётся в масштабе соседних особняков и доходных домов.
Для проекта застройщик подал заявку на регистрацию названия «Дом Джейн» — оно отсылает к Джейн Мак-Гилл, по заказу которой был построен дом. Пока название не утверждено, проект известен по адресу: Спиридоньевский, 9.
Проект готовится к старту продаж. Квартирография, планировки и условия покупки появятся вместе с проектной декларацией, а до этого мы собираем запросы покупателей и присылаем материалы по мере их выхода.
Квартиры в ЖК Спиридоньевский 9
Жилая часть дома, по опубликованным данным, займёт около 6 тыс. м². Дом в семь этажей в старом переулке — камерный масштаб, ближе к особняку, чем к большому жилому комплексу.
Квартирографию проект раскроет вместе с документами: набор планировок, площади и вариант отделки станут известны к старту продаж. Мы следим за их выходом и присылаем планировки тем, кто оставил заявку, сразу после публикации.
В историческом центре выбор квартиры начинается с окон. Одни выходят на переулок со старыми липами и фасадами начала века, другие — во двор, на тихую сторону. Верхние этажи в низкой застройке Патриарших дают вид поверх крыш.
Чтобы подбор был точным, напишите, что для вас важно: число спален, этаж, сторона, к какому сроку нужна квартира. Мы сопоставим запрос с планировками, как только они выйдут, и добавим к подборке сопоставимые квартиры в соседних переулках — чтобы к старту было с чем сравнить.
Спиридоньевский 9 на карте: метро «Пушкинская» и «Маяковская»
Адрес проекта — Москва, Спиридоньевский переулок, 9, Пресненский район ЦАО. Переулок начинается у Спиридоновки и проходит через тихую часть Патриарших, в стороне от Тверской и Садового кольца.
Ближайший вход в метро — на Пушкинской площади, станции «Пушкинская» и «Тверская», ≈ 11 мин пешком; там же переход на «Чеховскую».
Вторая станция рядом — «Маяковская» на Триумфальной площади, ≈ 12 мин пешком.
До Патриарших прудов ≈ 3 мин пешком. Тверской бульвар, Никитские ворота и Садовое кольцо — в нескольких кварталах, а по бульварам можно пешком дойти до Арбата и Кремля.
Патриаршие пруды≈ 3 минПушкинская · Тверская≈ 11 минМаяковская≈ 12 минТверской бульварСадовое кольцоСпиридоньевский 9Патриаршие пруды и переулки вокруг
Патриаршие пруды — одно из самых узнаваемых мест старой Москвы. Название идёт от Патриаршей слободы: в семнадцатом веке здесь вырыли три пруда, и до наших дней дошёл один — тот, что в квартале от Спиридоньевского переулка.
Вокруг пруда — аллеи старых лип, по которым гуляют в любое время года, а зимой на воде заливают каток. С Патриарших начинается действие «Мастера и Маргариты», и литературная слава района жива до сих пор: рядом — сквер Булгакова.
Сам Спиридоньевский переулок назван по церкви Спиридона Тримифунтского на Козьем болоте, стоявшей здесь с первой половины семнадцатого века. Вдоль переулка — дома разных эпох: особняки, доходные дома и конструктивистский жилой дом Моисея Гинзбурга.
Квартал Патриарших живёт неторопливо: кафе и рестораны на Малой Бронной, театр на Малой Бронной, Тверской бульвар и Никитские ворота в нескольких минутах. Школы, поликлиники и магазины центра — в шаговой доступности.
Дом святого Андрея в Спиридоньевском переулке
Дом под номером 9 построен в 1903–1904 годах как «Дом святого Андрея» — пансион для английских и американских гувернанток, которые служили в московских семьях. Заказчицей была Джейн, или Евгения Ивановна, Мак-Гилл — уроженка Шотландии, московская предпринимательница и благотворительница.
Проект выполнил архитектор Вильям Валькот, один из мастеров московского модерна и автор гостиницы «Метрополь». Для пансиона он выбрал английский характер: красный кирпич, высокие окна, сдержанный силуэт, — и в квартале дом узнают до сих пор.
После революции в здании разместилось студенческое общежитие, а в 1976 году его перестроили под гостиницу. По публикациям о проекте, от постройки начала века сохранилась уличная фасадная стена — её и оставляет новый дом.
Название «Дом Джейн», заявленное застройщиком, возвращает участку имя женщины, ради чьей затеи здесь появился дом, — история места становится частью будущего проекта.
Спиридоньевский 9: старт продаж и покупка
Проект готовится к старту продаж. Как только застройщик опубликует проектную декларацию, в ЕИСЖС на наш.дом.рф появится карточка дома: разрешение на строительство, сроки, банк проектного финансирования. По ней любое обещание можно проверить самостоятельно.
Квартиру в строящемся доме покупают по договору участия в долевом строительстве, а деньги вносят на эскроу-счёт. До ввода дома они хранятся в банке и переходят застройщику только после него; если дом не будет достроен, банк вернёт сумму покупателю.
До старта мы записываем ваш запрос — комнаты, этаж, сторона, бюджет, срок — и присылаем материалы проекта по мере их выхода. Когда откроются планировки и условия, вы получите подборку с датой, на которую они действуют. Заявка ни к чему не обязывает.
Пока проект готовится, можем показать готовые и строящиеся квартиры в соседних переулках Патриарших и Пресни, чтобы решение о покупке в «Спиридоньевском 9» принималось спокойно и со сравнением.
Вопросы о ЖК Спиридоньевский 9
- Где находится ЖК Спиридоньевский 9?
- В Москве, в Спиридоньевском переулке, 9 (Пресненский район ЦАО). Ближайшее метро — «Пушкинская» и «Тверская», ≈ 11 мин пешком; сам дом стоит в тихой части квартала, рядом с Патриаршими прудами.
- Кто застройщик проекта?
- Застройщик — ООО «СЗ «Спиридоньевский 9». Документы по дому появятся в ЕИСЖС на наш.дом.рф вместе с проектной декларацией.
- Как будет называться дом?
- Застройщик подал заявку на регистрацию названия «Дом Джейн» — оно отсылает к Джейн Мак-Гилл, по заказу которой в 1904 году построен дом на этом участке. Пока название не утверждено, проект известен по адресу.
- Когда старт продаж?
- Проект готовится к старту продаж, дату застройщик пока не объявлял. Оставьте заявку — сообщим о старте и пришлём планировки в числе первых.
- Сколько этажей и сколько жилья в доме?
- По опубликованным данным — семь этажей, около 10 тыс. м² общей площади, из них около 6 тыс. м² жилья и гостиница на 30 номеров. Число квартир станет известно из проектной декларации.
- Сохранится ли исторический дом?
- По публикациям о проекте, сохраняется уличная фасадная стена постройки 1904 года, а новый дом строится за ней. Подробности будут в проектной документации.
- Как добраться до метро?
- До «Пушкинской» и «Тверской» на Пушкинской площади — ≈ 11 мин пешком, там же переход на «Чеховскую» Серпуховско-Тимирязевской линии. Вторая станция рядом, «Маяковская», — ≈ 12 мин.
- Как будет оформляться покупка?
- По договору участия в долевом строительстве с оплатой через эскроу-счёт: пока дом строится, деньги хранятся в банке. Условия по выбранной квартире пришлём вместе с её планировкой.